Home Loan Tips : आजकल होम लोन के बिना कहां काम होता है। हर बैंक होम लोन के लिए अलग-अलग स्कीम संचालित करती है। लेकिन होम लोन की कुछ बारिकियां भी होती है, जिसे हर ग्राहक को जानना बेहद जरूरी होता है। दरअसल होम लोन इंश्योीरेंस, आपके द्वारा लिए गए होम लोन का प्रोटेक्शदन प्लासन है। जब आप होम लोन लेने जाते हैं, तो हर बैंक द्वारा आपको होम लोन इंश्यो्रेंस ऑफर किया जाता है। कई लोग इसे लेने से इंकार कर देते हैं, लेकिन विशेषज्ञ मानते हैं कि इसे हल्के में नहीं लेना चाहिए।
यदि होम लोन लेने के बाद किसी कारणवश लोन लेने वाले की मौत हो जाती है, तो होम लोन इंश्योसरेंस प्लांन के तहत उसकी बकाया रकम की भरपाई कर दी जाती है।अगर उधारकर्ता ने होम लोन इंश्योारेंस लिया हुआ है और किसी दुर्घटनावश उसकी मौत हो जाती है तो परिवार पर लोन चुकाने का दबाव नहीं होता. लोन डिफॉल्ट की चिंता भी नहीं रहती क्योंकि यह जिम्मेदारी इंश्योरेंस कंपनी पर चली जाती है। ऐसे में घर सुरक्षित रहता है।
हालांकि इसके कुछ टर्म एंड कंडीशन भी होते हैं। मसलन, होम लोन किसी और के नाम शिफ्ट करते हैं या समय के पहले बंद करते हैं तो बीमा कवर खत्म हो जाता है. लेकिन अगर आप लोन को दूसरे बैंक में ट्रांसफर कराते हैं, प्री-पेमेंट या रिस्ट्रक्चर कराते हैं तो होम लोन इंश्योरेंस पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता. इसके अलावा स्वाभाविक मृत्यु या आत्महत्या के मामले भी होम लोन प्रोटेक्शन प्लान के दायरे में नहीं आते हैं।
होम लोन देने वाला बैंक उस घर पर अपना अधिकार नहीं जता सकता। ऐसा नहीं है कि होम लोन लेने वाले के लिए होम लोन का इंश्यो रेंस करवाना अनिवार्य है। रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया हो या बीमा नियामक इरडा, किसी की भी तरफ से ऐसी कोई गाइडलाइन नहीं है, लेकिन परिवार को सुरक्षित करने के लिहाज से ये जरूरी है। यही वजह है कि कई बैंक या फाइनेंस देने वाले इस तरह के इंश्योरेंस की राशि ग्राहकों को लोन में जोड़कर ही बताने लगे हैं। हालांकि इसे लेने या न लेने का फैसला पूरी तरह से लोन लेने वाले पर निर्भर करता है।
इंश्योरेंस का प्रीमियम कुल कर्ज की राशि का 2 से 3 फीसदी होता है. आप चाहें तो होम लोन लेते समय इंश्योीरेंस का पैसा एकमुश्ता जमा कर सकते हैं, या फिर इंश्योेरेंस के पैसे की ईएमआई भी बनवा सकते हैं. ऐसे में जिस तरह आपकी होम लोन की ईएमआई कटती है, उसी तरह आपकी होम लोन इन्योता रेंस की मासिक किस्त भी कटती रहेगी. इंश्योोरेंस की रकम मामूली होती है।
