1 फरवरी से जमीन की रजिस्ट्री में बड़ा बदलाव! अब एक गलती और रुक जाएगा पूरा सौदा

नई दिल्ली/राजधानी:
अगर आप जमीन या प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने की तैयारी कर रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद अहम है। 1 फरवरी 2026 से जमीन की रजिस्ट्री प्रक्रिया में बड़ा बदलाव लागू होने जा रहा है, जिससे जरा-सी चूक पर आपका पूरा सौदा अटक सकता है। सरकार ने फर्जी रजिस्ट्री और धोखाधड़ी पर लगाम लगाने के लिए नियमों को और सख्त कर दिया है।

अब रजिस्ट्री के दौरान सिर्फ खरीदार और विक्रेता ही नहीं, बल्कि गवाहों का भी आधार वेरिफिकेशन अनिवार्य कर दिया गया है। बिना पहचान सत्यापन के रजिस्ट्री आगे नहीं बढ़ पाएगी।

 बायोमेट्रिक से होगी पहचान, UIDAI से सीधे कनेक्शन

नए नियम के तहत सभी उप-निबंधक कार्यालयों में बायोमेट्रिक मशीनें लगाई गई हैं, जो सीधे UIDAI के सर्वर से जुड़ी होंगी।
खरीदार, विक्रेता और गवाह जैसे ही अंगूठा लगाएंगे, तुरंत पहचान सत्यापित हो जाएगी। पहचान सही होने पर ही रजिस्ट्री की प्रक्रिया आगे बढ़ेगी।

इससे फर्जी आधार कार्ड, नकली गवाह और बेनामी सौदों पर बड़ी रोक लगने की उम्मीद है।

 फिंगरप्रिंट फेल हुआ तो क्या होगा?

सरकार ने आम लोगों की परेशानी को देखते हुए वैकल्पिक व्यवस्था भी की है:

•  बुजुर्गों और मेहनतकश लोगों के लिए फेस ऑथेंटिकेशन

• आधार से जुड़े मोबाइल नंबर पर OTP वेरिफिकेशन

• पहचान किसी एक तरीके से फेल होने पर दूसरा विकल्प मिलेगा

यानी सही व्यक्ति होने पर रजिस्ट्री नहीं रुकेगी, लेकिन फर्जीवाड़ा अब नामुमकिन होगा।

 इस बदलाव से क्या होंगे बड़े फायदे?

•  बेनामी संपत्तियों की रजिस्ट्री पर सख्त रोक

•  फर्जी गवाहों की तुरंत पहचान

•  भविष्य के कानूनी विवादों में भारी कमी

•  रजिस्ट्री प्रक्रिया ज्यादा तेज़ और पारदर्शी

 विशेषज्ञों की राय

प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स का मानना है कि यह बदलाव जमीन और मकान सौदों में भरोसा बढ़ाएगा।
अब बार-बार दस्तावेज़ जांच और पहचान साबित करने की झंझट नहीं होगी। यह सिस्टम NHAI के FASTag नियमों में हुए सुधार की तरह ही नागरिकों को आसान और सुरक्षित अनुभव देगा।

 खरीद-फरोख्त से पहले जान लें ये नियम

अगर 1 फरवरी के बाद आप रजिस्ट्री कराने जा रहे हैं, तो
 आधार अपडेट रखें
 मोबाइल नंबर आधार से लिंक हो
 गवाहों की पहचान पहले से सुनिश्चित करें

क्योंकि अब एक भी कड़ी कमजोर हुई, तो रजिस्ट्री रुक सकती है।